Questions anté-investissement
Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquemment demandées.
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La demande d’envoi des documents contractuels engage-t-elle ceux qui l’effectuent ?
11
Qui est chargé de la gestion du bien immobilier ?
13
Comment les biens immobiliers présentés sur le site sont-ils évalués ?
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Est-il possible d’acquérir une part de copropriété de plusieurs propriétés présentées sur le plateforme ?
19
Quel part maximum d’un investissement puis-je souscrire ?
20
Que se passe-t-il lorsque j’ai souscrit à une part de copropriété d’un bien présenté sur la plateforme et que le montant nécessaire à l’acquisition n’est pas atteint dans les délais impartis ?
21
Puis-je investir dans un bien immobilier déjà entièrement financé ?
Notre réponse :
Non, en aucun cas. Nos clients s’engagent en signant les documents contractuels qui leurs sont envoyés. Nous précisons que ces documents ne sont envoyés qu’aux personnes qui manifestent un intérêt réel à investir.
Notre réponse :
Non, en aucun cas. Nos clients s’engagent en signant les documents contractuels qui leurs sont envoyés. Nous précisons que ces documents ne sont envoyés qu’aux personnes qui manifestent un intérêt réel à investir.
La gestion est confiée à une régie immobilière sous la supervision de Crowdpark.
Les biens immobiliers sont évalués par nos soins avec le concours d'experts externes puis présentés à notre comité d'investissement et finalement revus par nos partenaires bancaires.
Oui, il est effectivement possible de devenir copropriétaire de plusieurs biens immobiliers présentés sur notre plateforme et, ainsi, de vous constituer un portefeuille immobilier diversifié.
Afin de limiter la concentration des droits de vote au sein de la communauté des copropriétaires, la part de chacun d'eux ne peut excéder 33%.
Si vous vous engagez lorsque vous nous retournez les documents contractuels signés, cet engagement est soumis à une condition suspensive, à savoir que le montant nécessaire à l’acquisition soit effectivement atteint dans les délais impartis. Dans l’éventualité où un tel cas de figure se présenterait, vous seriez délié de votre engagement. En outre, nous soulignons qu’aucun remboursement ne serait nécessaire dans la mesure où le paiement de la part de copropriété ne s’effectue qu’une fois le montant atteint.
Vous pouvez manifester votre intérêt pour un bien déjà financé par le biais de notre place de marché. Dès lors, nous vous informerons dès qu’une part de cet investissement sera disponible.
Questions post-investissement
Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquemment demandées.
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Qu'est-ce que le rendement (ROE) ?
15
Quelle est la fréquence de distribution des rendements ?
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Que puis-je faire si je souhaite vendre la part de copropriété que j’ai acquise ?
17
Que devient mon investissement si Crowdpark venait à cesser à ses activités ?
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Est-ce que les rendements sont réinvestis dans le bien immobilier ?
23
Que se passe-t-il à l’échéance de l’investissement ?
Notre réponse :
Il s'agit du quotient du revenu locatif net par le montant investi.
Notre réponse :
Il s'agit du quotient du revenu locatif net par le montant investi.
Les rendements sont distribués trimestriellement.
Crowdpark met à disposition de ses clients un marché secondaire sur lequel ils peuvent revendre leur part. Dans la mesure où les autres copropriétaires disposent d’un droit de préemption, elle leurs sera proposée en priorité et dans un second temps aux investisseurs ayant manifesté leur intérêt.
Les copropriétaires d’un bien immobilier acquis sur notre plateforme sont dûment inscrit au registre foncier. Dans l’éventualité où notre société venait à disparaître, nos clients resteraient bien évidemment propriétaire, la régie désignée et les conditions de financement négociées seraient également inchangés. Les investisseurs n'auraient seulement qu’à choisir un nouveau partenaire pour la supervision de la gestion.
Non, les rendements sont distribués trimestriellement.
A l’échéance de la période d’investissement, l'assemblée des copropriétaires décidera du futur de l'investissement.
