Investissez et devenez copropriétaire de Immeuble résidentiel de rendement

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CHF 0.- Investi
Objectif de fonds propres à lever CHF 4'561'771.-
Montant minimum d’investissement CHF 25'000.-
RoE estimé 6.03 % par an
Fréquence de paiement 3 mois

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Montant
CHF

Prévision de retour sur fonds propres*

CHF 380147.-

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Description du projet

Type d'investissement Crowdinvesting Immobilier
Véhicule d'investissement Aucun, propriétaire d'une part de copropriété inscrit au registre foncier
Type de propriété Immeuble résidentiel de rendement
Rendement prévisionnel des fonds propres Minimum 5% p.a.
Fréquence de paiement des rendements Trimestrielle
Période d'investissement Fonction des termes hypothécaires
Place de marché Possibilité de vendre votre part à tout moment

Notre mission est de démocratiser l'investissement immobilier au travers d'une approche novatrice vous permettant de devenir copropriétaire à partir de CHF 25'000.-. Nous sélectionnons sur le marché suisse des biens immobiliers de rendement que nous proposons au financement participatif sur notre plateforme. Notre objectif est de vous offrir une solution d’investissement à partir de CHF 25’000.- avec des rendements de minimum 5% p.a.

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Vue financière

Calcul des fonds requis pour l'acquisition

Prix d'acquisition de la propriété 7'800'000.-
Frais d'acquisition des partenaires externes 285'416.-
Commission perçue par CrowdPark 282'990.-
Prix de l'opération d'acquisition 8'368'406.-
Besoin en fonds de roulement de la copropriété 78'000.-
Hypothèque -3'884'635.-
Fonds requis pour l'acquisition 4'561'771.-

Prévision financière de la propriété p.a.

Revenu locatif annuel brut 418'140.-
Marge de couverture pour taux de vacance -1'673.-
Intérêts hypothécaires -49'335.-
Charges d'exploitation -17'659.-
Charges d'entretien -25 989.-
Honoraires de gérance -13'412.-
Honoraires de performance Crowdpark -8'363.-
Revenu locatif annuel net 301'711.-
Rendement prévisionnel des capitaux propres 6.61%

Réserves pour la préservation à long terme de la valeur de la propriété

Dotation au fonds de rénovation -26 625.-
Rendement distribué aux copropriétaires 275'086.-
RoE distribué 6.03%

Ces données financières sont un exemple et elles ont pour unique but de montrer comment nous calculons nos prévisions de rendement.

Analyse de l’opération

Inscrivez-vous et nous vous contacterons pour vous donner tous les détails de notre solution d'investissement.

A tout bientôt,

Sébastien

éléments positifs

Investissement immobilier direct

Rendement attractif

Stabilité du marché de l'immobilier

éléments à surveiller

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